Calculadora de rentabilidad del alquiler

Se divide la renta anual entre el precio del inmueble y se multiplica por 100. El resultado se muestra con dos decimales. Con un precio de 200000 y una renta anual de 14400, la rentabilidad bruta es 7,20 %.

Se restan los gastos de explotación anuales a la renta anual, se divide el resultado entre el precio y se multiplica por 100. Con los valores por defecto, (14400 − 3000) / 200000 × 100 da 5,70 %.

La herramienta no clasifica los gastos: usa la cifra anual que escribas. Incluye lo que consideres coste de explotación, como mantenimiento, comunidad o gestión, y mantén la misma base en todas las comparaciones.

Aparece el aviso "Introduce un precio mayor que 0." y las dos cifras muestran guiones. Sin un precio positivo no se puede dividir, así que escribe un importe mayor que cero para ver la rentabilidad.

No. Solo calcula la rentabilidad bruta y neta sobre el precio completo del inmueble. No incluye financiación, cuotas de hipoteca ni rentabilidad sobre el efectivo aportado, así que una compra con préstamo necesita otro cálculo aparte.

Significa que los gastos anuales superan la renta anual, así que el alquiler no cubre los costes con el precio indicado. Revisa las cifras de renta y de gastos antes de sacar conclusiones sobre la inversión.

Edita el precio, la renta anual o los gastos y las dos cifras se recalculan al instante. Para comparar, usa la misma base de gastos en ambos casos y anota el resultado antes de cambiar los valores.

Los campos piden importes anuales, tanto la renta como los gastos. Si solo conoces la renta mensual, multiplícala por 12 antes de escribirla, porque la herramienta no hace esa conversión.

Las dos cifras se muestran siempre con dos decimales. No hay opción para cambiar la precisión, así que redondea aparte si necesitas otro formato para un informe.

No. El cálculo se ejecuta en tu navegador y los importes no se suben ni se almacenan. Puedes probar con datos reales de una inversión sin que salgan de tu dispositivo.