Calculadora de subida del alquiler
Calcula la renta anual tras una subida fija y el coste extra durante varios años.
| Año | Renta mensual | Total anual |
|---|
Muestra una subida simple. No incluye las normas locales de control de alquileres.
Se ejecuta en tu navegador. Tus datos no se suben.
Solo estimaciones. No es asesoramiento financiero, legal ni fiscal.
Cómo usarla
- Introduce la renta mensual actual.
- Añade el porcentaje de subida anual y el número de años.
- Lee la tabla anual, el total pagado y el coste extra.
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Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula la subida del alquiler año a año?
El primer año usa la renta mensual actual multiplicada por 12. Cada año siguiente multiplica la renta mensual por (1 + subida/100) elevado al año menos uno, y luego por 12. La tabla muestra el año, la renta mensual y el total anual.
¿Qué resultado da una renta de 50000 con una subida del 10 % durante 3 años?
La tabla muestra 600000 el primer año, 660000 el segundo y 726000 el tercero. El total pagado es 1986000 y el extra frente a una renta sin cambios es 186000.
¿Cómo se calculan el total y el coste extra?
El total pagado es la suma de los totales anuales de todos los años del periodo. El coste extra es ese total menos la renta mensual actual por 12 y por el número de años, es decir, la diferencia frente a no subir la renta.
¿Qué significa el coste extra frente a una renta sin cambios?
Es lo que pagas de más por aplicar la subida cada año. Se calcula como el total con subidas menos el total que habrías pagado con la renta actual durante el mismo número de años.
¿Incluye las normas de control de alquileres?
No. La tabla aplica una subida fija cada año y no comprueba límites legales, índices oficiales ni normas locales de control de alquileres. Verifica la legislación aplicable antes de firmar una renovación.
¿Qué pasa si el número de años es cero?
Los dos totales muestran guiones y la tabla queda vacía. El plazo se redondea a años completos y se admite de 1 a 40, así que escribe un número dentro de ese rango.
¿Cómo afecta el redondeo del plazo?
El número de años se redondea al entero más cercano antes de calcular. Si escribes 2,6, la herramienta usa 3 años; si escribes 0,4, no hay resultado porque el plazo queda en cero.
¿Cómo introduzco una subida negativa?
El campo de subida no tiene mínimo, así que puedes escribir un valor negativo y la tabla mostrará rentas decrecientes. La herramienta no valida ese caso ni avisa de posibles errores.
¿Se guarda mi renta?
No. Todo se calcula en el navegador y la cifra no se envía ni se almacena. Al recargar la página los campos vuelven a 50000, 10 % y 3 años.
¿Qué moneda usa la calculadora?
Ninguna. Las cifras no llevan símbolo de moneda, así que puedes usar la divisa que quieras siempre que todos los importes estén en la misma.