Mieterhöhungsrechner
Sehen Sie die Jahresmiete nach einer festen jährlichen Erhöhung und die Mehrkosten über mehrere Jahre.
| Jahr | Monatsmiete | Jahressumme |
|---|
Dies ist eine einfache Erhöhung. Örtliche Mietpreisregeln sind nicht enthalten.
Läuft in Ihrem Browser. Ihre Daten werden nicht hochgeladen.
Nur Schätzungen. Keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.
So funktioniert es
- Geben Sie die aktuelle Monatsmiete ein.
- Tragen Sie den jährlichen Erhöhungsprozentsatz und die Anzahl der Jahre ein.
- Lesen Sie die Jahrestabelle, die Gesamtsumme und die Mehrkosten.
Verwandte Tools
Hypothekenrechner
Schätzen Sie Monatsrate, Gesamtzahlung und Gesamtzinsen eines Immobilienkredits.
Erschwinglichkeitsrechner
Sehen Sie, wie viel Haus Sie sich mit Ihrem Einkommen, Ihren Schulden und einer Schuldenquote leisten können.
Mietrendite-Rechner
Ermitteln Sie Brutto- und Nettomietrendite aus Preis, Jahresmiete und laufenden Kosten.
Grundstücksflächen-Rechner
Rechnen Sie Marla, Kanal, Gaj, Quadratfuß, Quadratmeter, Acre und Hektar gleichzeitig um.
Häufig gestellte Fragen
Wie berechnet der Mieterhöhungsrechner die Miete pro Jahr?
Im ersten Jahr gilt die aktuelle Miete mal 12. Ab dem zweiten Jahr steigt die Monatsmiete jedes Jahr um den eingegebenen Prozentsatz, jeweils bezogen auf das Vorjahr, und wird wieder mit 12 multipliziert.
Was zeigen die Spalten der Jahrestabelle?
Die Tabelle enthält Jahr, Monatsmiete und Jahressumme. Jede Zeile steht für ein Jahr der eingegebenen Laufzeit, der Rechner zeigt höchstens 40 Zeilen und aktualisiert sich bei jeder Änderung.
Wie entstehen die Mehrkosten gegenüber einer unveränderten Miete?
Die Seite summiert alle Jahressummen und zieht davon die aktuelle Miete mal 12 mal Anzahl der Jahre ab. Die Differenz steht als eigener Wert neben der Gesamtsumme.
Wie sieht die Beispielrechnung für 50.000 bei 10 Prozent über 3 Jahre aus?
Die Jahressummen betragen 600.000, 660.000 und 726.000. Die Gesamtsumme liegt bei 1.986.000, und die Mehrkosten gegenüber einer unveränderten Miete betragen 186.000.
Was passiert bei einer Miete von 0 oder einer Laufzeit von 0?
Dann zeigt der Rechner bei Gesamtsumme und Differenz nur Striche, und die Tabelle bleibt leer. Geben Sie eine Miete über 0 ein und setzen Sie die Anzahl der Jahre auf mindestens 1.
Wie viele Jahre kann ich eingeben?
Die Jahre werden auf ganze Zahlen zwischen 1 und 40 gerundet. Eine Eingabe von 0 oder 50 wird also auf den Randwert gesetzt, und die Tabelle folgt dieser gerundeten Anzahl.
Sind gesetzliche Mietpreisregeln enthalten?
Nein. Der Rechner zeigt eine einfache prozentuale Erhöhung und prüft keine örtlichen Mietpreisregeln, Kappungsgrenzen oder Sonderfälle. Klären Sie zulässige Erhöhungen mit Ihrer zuständigen Stelle.
Kann ich eine sinkende Miete eingeben?
Ja, bei einem negativen Prozentwert fällt die Monatsmiete jedes Jahr. Der Rechner begrenzt die Erhöhung nicht auf positive Werte und zeigt die sinkenden Jahressummen genauso an.
Bleiben meine Mietdaten im Browser?
Ja. Die Berechnung läuft lokal, und die Werte werden weder hochgeladen noch gespeichert. Beim Neuladen der Seite stehen wieder die Standardwerte.
Warum ist die Monatsmiete im ersten Jahr unverändert?
Die Erhöhung wird erst ab dem zweiten Jahr angewendet. Im ersten Jahr zählt die aktuelle Miete, deshalb entspricht die erste Jahressumme genau der Miete mal 12.