Erschwinglichkeitsrechner
Sehen Sie, wie viel Haus Sie sich mit Ihrem Einkommen, Ihren Schulden und einer Schuldenquote leisten können.
Läuft in Ihrem Browser. Ihre Daten werden nicht hochgeladen.
Nur Schätzungen. Keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung. Kreditgeber verwenden eigene Kriterien.
So funktioniert es
- Geben Sie Ihr monatliches Bruttoeinkommen und bestehende monatliche Schuldenraten ein.
- Legen Sie die maximale Schuldenquote, den Zins, die Laufzeit und das Eigenkapital fest.
- Lesen Sie die verfügbare Rate, die maximale Kreditsumme und den maximalen Kaufpreis.
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Häufig gestellte Fragen
Wie berechnet der Erschwinglichkeitsrechner den verfügbaren Betrag?
Das monatliche Bruttoeinkommen wird mit der maximalen Schuldenquote multipliziert und durch 100 geteilt, danach werden die bestehenden Schulden abgezogen. Ist das Ergebnis 0 oder negativ, zeigt die Seite einen Hinweis und Striche statt Zahlen.
Was ist die Schuldenquote und welcher Standardwert gilt?
Die Schuldenquote ist der Anteil des Einkommens, der für Schulden vorgesehen ist. Der Standardwert liegt bei 36 % und lässt sich zwischen 0 und 100 % ändern. Eingaben außerhalb dieses Bereichs begrenzt der Rechner automatisch.
Wie wird die maximale Kreditsumme berechnet?
Der verfügbare Betrag wird mit (1 plus r) hoch n minus 1 geteilt durch r mal (1 plus r) hoch n multipliziert, wobei r der Monatszins und n die Monatszahl ist. Bei 0 % Zins wird der verfügbare Betrag mit der Anzahl der Monate multipliziert.
Wie kommt der maximale Kaufpreis zustande?
Die maximale Kreditsumme wird durch 1 minus Eigenkapitalanteil geteilt. Bei 20 % Eigenkapital wird die Kreditsumme also durch 0,8 geteilt. Ein Eigenkapital von 100 % löst stattdessen die Fehlermeldung aus.
Was passiert, wenn die Schulden das verfügbare Budget aufbrauchen?
Dann zeigt die Seite die Meldung, dass bei diesen Eingaben kein Spielraum für einen neuen Kredit bleibt, und alle drei Ergebnisse erscheinen als Strich. Senken Sie die Schulden oder erhöhen Sie das Einkommen, um Werte zu erhalten.
Wie viele Jahre Laufzeit sind erlaubt?
Die Laufzeit wird auf ganze Jahre zwischen 1 und 40 gerundet. Eine Eingabe von 0 oder mehr als 40 wird auf den Randwert gesetzt, daraus ergeben sich höchstens 480 Monate für die Berechnung.
Warum muss das Eigenkapital unter 100 Prozent liegen?
Bei 100 % Eigenkapital wäre kein Kredit nötig, und die Formel würde durch 0 teilen. Der Rechner zeigt deshalb die Meldung, dass das Eigenkapital unter 100 % liegen muss, und keine Ergebnisse.
Berücksichtigt der Rechner meine Kreditwürdigkeit?
Nein. Er nutzt nur Einkommen, Schulden, Schuldenquote, Zins, Laufzeit und Eigenkapital. Bonität, übrige Ausgaben oder regionale Preise bleiben außen vor, und Kreditgeber verwenden eigene Kriterien.
Werden Einkommen und Schulden gespeichert?
Nein. Alle Werte bleiben im Browser und werden weder übertragen noch gespeichert. Ein Neuladen der Seite setzt die Felder auf die Standardwerte zurück.
Was zählt als bestehende monatliche Schuldenrate?
Sie tragen selbst ein, welche laufenden Zahlungen Sie ansetzen, etwa Raten für Autokredite oder Kreditkarten. Der Rechner addiert nichts automatisch und prüft die Angaben nicht.