حاسبة القدرة على الشراء

تضرب الدخل الشهري الإجمالي في نسبة الحد الأقصى للدين ثم تقسم على 100، وتطرح أقساط الديون الشهرية القائمة. الناتج هو المبلغ المتاح لقرض جديد؛ إذا كان صفراً أو أقل تظهر رسالة بعدم وجود مجال لقرض جديد وشرطات في النتائج.

تحوّل المبلغ المتاح إلى قيمة حالية للقسط على عدد الأشهر: المتاح مضروباً في ((1+المعدل) أس n ناقص 1) مقسوماً على المعدل مضروباً في (1+المعدل) أس n. عند فائدة صفر يُضرب المتاح في عدد الأشهر مباشرة.

تقسم الحاسبة أقصى مبلغ قرض على 1 ناقص نسبة الدفعة الأولى مقسومة على 100. دفعة أولى 20% تعني قسمة مبلغ القرض على 0.8، ودفعة أولى 0% تعني أن أقصى سعر يساوي مبلغ القرض نفسه.

دخل شهري 1000، وديون شهرية 200، وحد نسبة دين إلى الدخل 36%، وفائدة سنوية 8%، ومدة 30 سنة، ودفعة أولى 0%. كل الحقول قابلة للتعديل أثناء الكتابة.

الحقل قابل للتعديل من 0 إلى 100 ويبدأ عند 36%. الأرقام الأعلى تزيد المبلغ المتاح للقرض، لكنها ليست توصية؛ الحد الذي يقبله الممول يختلف بين الجهات والدول.

تظهر عندما تكون نسبة الدين المحددة من الدخل أقل من أو تساوي أقساط الديون الحالية. عندها يصبح المبلغ المتاح صفراً أو سالباً، وتُعرض شرطات بدل المتاح وأقصى قرض وأقصى سعر.

تعرض الحاسبة رسالة تفيد بضرورة أن تكون الدفعة الأولى أقل من 100%، وتبقى النتائج شرطات. الدفعة الكاملة تعني عدم الحاجة إلى قرض، لذا لا يمكن حساب سعر بمعادلة القرض.

لا تشمل الضرائب العقارية ولا التأمين ولا رسوم التسجيل ولا تكاليف الصيانة أو الوحدات المشتركة. كما أنها لا تراعي معايير الجهات الممولة، فالنتيجة تقدير شخصي لا موافقة على تمويل.

ابدأ بدخلك الحقيقي وأقساطك الفعلية، ثم جرّب نسب دين بين 30% و40% لترى أثرها. قارن النتائج بسعر عقارات في منطقتك لتعرف إن كان الشراء ضمن مداك.

لا. تُحسب كل القيم داخل المتصفح ولا يُرفع الدخل أو الديون أو أي رقم آخر. إعادة تحميل الصفحة تعيد القيم الافتراضية، ولا يُحفظ أي إدخال.