Mietrendite-Rechner
Ermitteln Sie Brutto- und Nettomietrendite aus Preis, Jahresmiete und laufenden Kosten.
Läuft in Ihrem Browser. Ihre Daten werden nicht hochgeladen.
Nur Schätzungen. Keine Finanz-, Rechts- oder Steuerberatung.
So funktioniert es
- Geben Sie den Immobilienpreis ein.
- Tragen Sie die Jahresmiete und die jährlichen Betriebskosten ein.
- Lesen Sie die Brutto- und Nettomietrendite in Prozent.
Verwandte Tools
Hypothekenrechner
Schätzen Sie Monatsrate, Gesamtzahlung und Gesamtzinsen eines Immobilienkredits.
Erschwinglichkeitsrechner
Sehen Sie, wie viel Haus Sie sich mit Ihrem Einkommen, Ihren Schulden und einer Schuldenquote leisten können.
Grundstücksflächen-Rechner
Rechnen Sie Marla, Kanal, Gaj, Quadratfuß, Quadratmeter, Acre und Hektar gleichzeitig um.
Mieterhöhungsrechner
Sehen Sie die Jahresmiete nach einer festen jährlichen Erhöhung und die Mehrkosten über mehrere Jahre.
Häufig gestellte Fragen
Wie wird die Bruttomietrendite berechnet?
Die Jahresmiete wird durch den Immobilienpreis geteilt und mit 100 multipliziert. Das Ergebnis erscheint mit zwei Nachkommastellen. Bei einem Preis von 200.000 und 14.400 Jahresmiete zeigt die Seite 7,20 %.
Was ist der Unterschied zwischen Brutto- und Nettomietrendite?
Die Bruttorendite nutzt nur die Jahresmiete. Für die Nettorendite werden die jährlichen Betriebskosten von der Miete abgezogen, bevor durch den Preis geteilt wird. Beide Werte stehen gleichzeitig im Ergebnisbereich.
Wie werden die Betriebskosten berücksichtigt?
Sie werden nur bei der Nettorendite von der Jahresmiete abgezogen. Die Bruttorendite bleibt unverändert. Negative Eingaben werden als 0 behandelt, und es gibt kein Feld für Instandhaltung oder Leerstand.
Was passiert bei einem Preis von 0 oder einem leeren Preisfeld?
Dann zeigt die Seite die Meldung, dass ein Preis über 0 einzugeben ist, und beide Renditen erscheinen als Strich. Tragen Sie einen Immobilienpreis über 0 ein, um die Berechnung zu starten.
Wie viele Nachkommastellen zeigen die Renditen?
Beide Werte werden mit genau zwei Nachkommastellen angezeigt. Die Zahlen verwenden die Trennzeichen Ihrer Browsersprache, im Deutschen also ein Komma als Dezimalzeichen.
Kann ich auch die Eigenkapitalrendite berechnen?
Nein. Der Rechner bietet nur Brutto- und Nettomietrendite, keine Cash-on-Cash-Rendite und keine Finanzierungsrechnung. Für eine Rendite auf das eingesetzte Eigenkapital brauchen Sie eine eigene Kalkulation.
Warum kann die Nettorendite negativ sein?
Wenn die Betriebskosten höher sind als die Jahresmiete, wird der Zähler negativ und die Nettorendite fällt unter 0. Der Rechner zeigt diesen Wert trotzdem an, weil er nur die eingegebenen Zahlen verarbeitet.
Sind Leerstand oder Reparaturen in den Kosten enthalten?
Nur wenn Sie sie selbst in die jährlichen Betriebskosten eintragen. Der Rechner hat keine separaten Felder für Leerstand, Reparaturen oder Verwaltung und schätzt nichts automatisch.
Werden meine Objektdaten gespeichert?
Nein. Preis, Miete und Kosten bleiben im Browser, werden nicht hochgeladen und nicht gespeichert. Ein Neuladen der Seite setzt die Werte auf die Standardwerte zurück.
Welche Währung verwendet der Rechner?
Keine. Die Felder tragen kein Währungssymbol, daher gilt das Ergebnis in jeder Währung, solange Preis, Miete und Kosten dieselbe Einheit verwenden.